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本文看点:
广州房贷利率在一线城市中最高!
广州各大行最新房贷利率一直在涨!
白白损失几十万,每次都是刚需族背锅!
意不意外!刺不刺激!根据融360最新公布的数据显示,广州的房贷利率居然是在一线城市里最高的!同样是贷款100万,北上广深中就属广州还钱最多!
北上广深一线城市的房贷利率处于[5.15%,5.53%]区间,比全国5.60%的平均利率要低。其中广州在北上广深四座一线城市的利率水平最高,但涨势比较平缓。
北京首套房贷款平均利率为5.45%,较上月上涨0.09%;
上海为5.15%,较上月上涨0.02%;
广州为5.53%,较上月上涨0.02%;
深圳为5.47%,和上月持平;
如果你再观察一下今年1到5月北上广深的利率水平,你会发现广州的利率一直在升高,在今年3月时,广州首套房的平均利率和深圳持平,超过了北京和上海;而到了4月和5月,广州的房贷利率已经超过了北上深,位于一线城市的首位。
数据来源:融360大数据研究院
事实上,近一年来广州首套房的利率水平一直在往上走。
2018年5月,广州首套房贷款平均利率为5.53%,利率平均值较上期上涨0.02%,二套房贷款平均利率为5.88%,利率平均值较上期上涨0.04%。
数据来源:融360大数据研究院
再参考一下全国的大环境。2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%。
35个城市首套房贷款平均利率中,最低是上海的5.15%;最高是郑州的6.03%,首次突破6%。
看下图,一条红线往上飘,涨势“喜人”啊,广州可以说是跟着全国的大趋势走了,这也意味着广州的房贷成本一直在增加!真是坑爹啊!
数据来源:融360大数据研究院
广州各大行最新房贷利率情况,也是涨势“喜人”啊!
23家银行中,渣打银行和光大银行停贷,汇丰银行不做一手房贷款,只做二手房业务;
首套房利率方面,执行基准利率上浮10%的银行有11家,上浮15%的银行有9家,上浮20%的银行有2家;
二套房贷款利率方面,1家银行执行基准利率上浮11%,4家银行执行基准利率上浮15%,14家银行执行基准利率上浮20%,另有3家银行执行基准利率上浮30%。
首套房贷利率方面,广州的主流银行基本执行基准上浮10%以上的利率,而上浮15%和20%的银行越来越多!而二套房的贷款利率方面,上浮10%已经属于少数了!
按照这个趋势,广州的房贷利率怕是会越升越高,但先别说房贷利率上浮了,按照现在紧张的额度,能批下来贷款就已经很好了!
最怕是还没网签的购房者,一个月之隔甚至只是一天之隔,银行的房贷利率突然上调,又白白增加了几十万买房成本!
白白损失几十万,每次都是刚需族背锅!
利率上浮、银行停贷、放款慢,房子越来越难买,真是对刚需一族的连连暴击。如果说这些数据还无法让你感到焦虑,下面再来算一笔账!就用商业贷款100万,30年等额本息来算:
房贷利率上浮30%后,房贷总额比基准利率多了33万!每月房贷需要多负担1000元!
刚需族们,感觉到有多扎心了吗?说好的房住不炒,受伤的为什么总是刚需族呢!
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